개포 경남·우성3차·현대1차, 1,499가구 세 단지를 묶은 통합 재건축

개포동 양재천변에 1984년 나란히 준공된 세 단지가 있어요. 경남 678가구, 우성3차 405가구, 현대1차 416가구로 모두 1,499가구예요. 처음부터 함께 가려던 건 아니었어요.

2017년 현대1차가 먼저 정비구역으로 지정됐는데 도로와 기반시설을 한꺼번에 정비하려고 옆 두 단지와 묶는 통합 재건축으로 방향을 틀었어요. 세 단지 이름 앞 글자를 따 '경우현'이라고 불려요. 구역 면적은 약 13.3만㎡예요.

2022년 11월 재건축 후보지로 뽑혔고 2023년 8월 18일 신속통합기획 가이드라인이 확정됐어요. 양재천과 맞닿은 수변특화 단지로 최고 50층 내외, 약 2,340세대를 짓는 그림이었어요. 대모산에서 양재천으로 이어지는 통경·보행축과 개포·도곡 생활권을 잇는 양재천 입체보행교도 담겼어요.

2025년 2월 17일 도시계획위원회 수권분과위원회에서 2,320가구로 수정가결됐고 6월 26일 정비구역 지정이 고시됐어요. 2026년 4월에는 강남구청이 추진위원회를 승인했고 추진위는 설계 공모와 정비업체 선정 절차에 들어갔어요.

정비구역 지정에서 추진위 승인까지는 열 달쯤 걸렸어요. 가이드라인 확정에서 정비구역 지정까지는 2년이 조금 안 걸렸어요.

세대수가 발표마다 조금씩 바뀌었어요. 세대수는 가이드라인 약 2,340세대, 수정가결 2,320가구, 추진위 승인 뒤 기사 2,343가구로 문서마다 달라요. 층수 표현도 50층 내외에서 49층으로 달라졌어요.

토지등소유자는 1,666명으로 기존 1,499가구보다 많아요. 집계 기준이 다르다는 뜻이니 조합원 수를 볼 때 어느 자료인지 확인해야 해요. 정비구역은 이미 지정됐지만 조합은 아직이고 추진위 승인 때 동의율은 51.8%였어요.

조합설립인가 이후 매수분에는 입주권이 나오지 않아요. 조합설립인가까지 남은 길은 서울 기록상 중간값 3년이에요. 가이드라인 그림과 수정가결안은 같은 계획이 아니니, 어느 문서를 근거로 한 숫자인지 날짜를 함께 적어 두세요.