11월 12일 갱신

송파구 방이동 89 · 재건축 · 글 기준 2026.09.26

올림픽선수기자촌, 9,218가구 계획 공개 뒤 갈등이 커진 추진위

정리: 재개픽 편집 · 처음 올림 2026년 10월 4일 · 해설은 기사·고시와 대조, 굵은 숫자는 매일 다시 계산

올림픽선수기자촌은 '올림픽 삼형제' 가운데 가장 큰 단지예요. 9,218가구 계획이 공개된 뒤 추진위 안 갈등이 커졌어요.

올림픽선수기자촌아파트는 2025년 11월부터 추진위원회 승인 단계예요. 들어선 지 11개월째이고 조합설립인가까지 서울 중간값이 3년이라 아직 초반이에요. 단계별 실제 기간 →

올림픽선수기자촌송파구 방이동추진위원회 승인대출 끼고 사면

지금 필요한 돈29.2억매수 대출 2억 기준전세를 끼고는 살 수 없어요 · 아파트 단지 토지거래허가내 돈으로 보기 ›
입주까지 현금35억잔금대출 뺀 값
예상 입주13~21년 뒤입주권 대상(추정)

최신 숫자 · 기본 가정 · 데이터 기준 2026.11.12

추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.

현재 단계추진위원회 승인2025.11 인가
가까운 역올림픽공원역 도보 7분9호선
토지등소유자5,567명구역 면적 530,944㎡

계획과 갈등을 함께 보는 이유

1988년 서울올림픽 때 선수와 기자들이 묵었던 단지예요. 대회가 끝난 뒤 아파트로 쓰여 왔고 지금 122개 동, 5,540가구가 있어요. 기사에서는 인근 훼밀리·선수촌과 묶어 '올림픽 삼형제'라고 부르고 세 단지가 비슷한 시기에 재건축 절차를 밟고 있어요.

구역 면적은 약 53만㎡이고 올림픽공원역까지 걸어서 7분이에요. 재건축 논의가 실제 절차로 들어선 건 2023년 2월 송파구청 안전진단을 통과하고 나서예요.

주민들이 꾸린 재건축추진단이 2025년 9월 30일 구청에 추진위원회 구성을 신청했고 그해 11월 승인이 났어요. 승인 때 동의율은 정비사업 정보몽땅 기준 53.6%였어요.

올해 5월 송파구청이 정비계획 수립과 정비구역 지정안을 주민공람에 부쳤어요. 최고 24층인 지금 단지를 최고 45층으로 올리고 9,218가구로 늘리는 안이에요. 그중 750가구는 임대이고 용적률은 269.52%로 잡혔어요.

단지 한가운데 있는 올림픽프라자상가와 BNK스포츠센터는 대상에서 빠졌어요. 6월에는 세 단지 설계 경쟁이 본격화됐다는 기사도 나왔어요. 계획이 공개된 뒤로는 추진위 안이 시끄러워졌어요.

정비업체를 고르는 과정에 특혜 의혹이 제기됐고 6월 25일 회의에서 위원장 해임안이 111명 중 85명 찬성으로 의결됐어요. 9월 20일에는 전 위원장과 정비업체 등을 고소·고발하기로 다시 의결했어요. 전 위원장은 해임에 맞서 법원에 가처분을 신청해 둔 상태예요.

이 단지 숫자를 보기 전에 추진위를 누가 대표하는지부터 확인해야 해요. 가처분 결정이 어느 쪽으로 나오느냐에 따라 해임의 효력이 달라질 수 있어요. 대표 자리를 두고 다투는 동안에는 정비업체를 다시 뽑을지, 조합설립 동의서를 언제 걷을지 같은 일도 함께 멈춰 있어요.

정비계획은 기사로 확인되는 게 주민공람까지예요. 공람은 안을 공개하고 의견을 받는 절차라서 구역 지정 고시가 났는지는 따로 봐야 해요. 가구 수 5,540과 토지등소유자 5,567명은 세는 기준이 달라 서로 맞지 않아요.

페이지의 용적률 270%는 계획안 269.52%를 반올림한 값이에요. 조합설립인가 전 매수분까지만 입주권이 나온다고 봤어요. 내홍이 길어지면 그 기준 시점도 함께 뒤로 밀려요.

본문 금액은 2026.09.26 기준이고, 위 숫자 상자는 매일 갱신해요.

기사·고시로 확인한 주요 일정

사기 전에 따져 볼 것

참고한 기사·고시 5건 (원문 확인 2026.09.26)

사업 개요 정보몽땅 등록값

구역 면적530,944㎡ (약 160,610평)
용도지역제3종 일반주거지역
계획 용적률270%
계획 층수지상 45층 · 지하 4층
계획 세대9,218세대 (분양 8,468) · 신속통합기획 자료
동의율(추진위원회 승인 때)53.6%
사업 방식신속통합기획 자문

인가 이력

정보몽땅 추진경과 기준(월 단위). 기사와 다르면 문의하기로 알려 주세요.

기본 가정으로 본 입주까지 현금 데이터 기준 2026.11.12 · 위 카드와 같은 값

기준 매수가30억 500만올림픽선수기자촌2단지 74건 중간값(최근 26.10)
대출 끼고 · 지금 필요한 돈29.2억전세 끼고는 살 수 없는 곳
대출 끼고 · 입주까지 현금35억세금·이자 포함 · 입주 때 잔금대출 최대 가정

전세 끼고는 살 수 없는 곳이에요(아파트 단지 토지거래허가). 대출을 끼고 사면 지금 29.2억, 입주까지 35억이 들어요.

가정: 무주택·84㎡·비례율 100%·연소득 미입력. 바꾸면 결과가 크게 달라져요(계산 가정 전체).

내 돈으로 다시 계산하기

같은 송파구에서 전세 끼고 지금 드는 돈이 계산되는 구역

돈이 적게 드는 순서예요(추천 순서 아님).

송파구의 다른 구역 페이지

숫자 상자와 계산 표의 돈·시기는 기본 가정(무주택·84㎡·비례율 100%)으로 낸 추정이고, 실제 분담금은 감정평가와 관리처분계획에서 정해져요. 숫자는 이렇게 냈어요과 출처 →

이 숫자가 틀렸어요