종로구 사직동 311-10 · 도시정비형 재개발 · 데이터 기준 2026.11.12

사직2구역 재개발, 사업시행인가 단계

사직2구역종로구 사직동대출 끼고 사면

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입주까지 현금14.5억입주 시기 미정 기준

예상 입주시기 미정입주권 대상(추정)2018.1.24까지 사업시행인가 신청 구역 · 관리처분인가 뒤에도 지위양도 가능 기준

추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.

신속통합기획 후보지라 토지거래허가구역으로 묶여 있어 사면 2년은 실거주해야 해요. 오래된 집은 감정가로 담보를 잡아 매수 대출이 적게 나와요.

2012년 9월 사업시행인가를 받았어요. 다만 정보몽땅에는 관리처분인가(2012.11) 기록도 있어 단계 표시가 늦은 것으로 보여요.

건물 열에 아홉이 노후·불량으로 분류돼요(95%). 지난 1년 경계 안에서 신고된 거래가 한 건도 없어요. 광화문·시청 일대까지 직선으로 1.0km예요.

분담금(추정)13억84㎡ · 비례율 100% 가정

가장 가까운 역경복궁역 도보 13분3호선

토지등소유자275명구역 면적 34,269㎡

인가 이력

대지 3.3㎡당	9,828만 빌라·단독 매매 거래 1건(25.10) · 튀는 값 1건 뺌
빌라 매매	11억 구축 빌라 거래 1건(최근 18개월) · 전용 41.2㎡
빌라 전세	1.2억 전세 6건 중간값 · 임대 41.4㎡
주변 신축 84㎡	25억 입주 때 시세로 쓴 값 · 반경 1.5km 실거래 31건 중간값 · 경희궁자이(3단지)·경희궁자이(2단지) 등
구역 안 12개월 거래	0건 계약일 기준

확인된 116동 가운데 95%가 노후·불량이고, 평균 48년 됐어요.

2009.11.19 (정비구역 지정 고시일 기준) 근거

1km 안 점포가 4,533개로 종로구 구역 가운데 적은 편이에요.