구역별 페이지 · 자치구별 · 데이터 기준 11월 12일
종로구 재개발 지도 · 정비사업 19곳
정비계획 수립 6곳 · 정비구역 지정 6곳 · 추진위원회 승인 2곳 · 조합설립인가 2곳 · 사업시행인가 1곳 · 기타 2곳
내 돈 1억 · 2억 · 3억, 전세 끼고 살 수 있는 곳
누르면 그 금액으로 지도를 열어요.
최근 1년 구역 안 거래의 33%가 몰린 창신동 629
- 사업 종류
- 재개발 16곳 · 재건축 2곳 · 가로·소규모 1곳
- 전세 끼고 금액 나옴
- 2곳
- 금액이 안 나오는 곳
- 토지거래허가 11곳 · 거래가 적어 보류 3곳 · 업무지구 2곳 · 이주 시작 1곳
- 가장 오래 멈춘 곳
- 사직2구역 · 사업시행인가 뒤 14년
- 역 도보 10분 안
- 15곳 · 79%
대부분 초기 단계인 창신·숭인 구역
창신·숭인동 일대 구역이 많고 사직동·관수동에도 구역이 있어요.
멈춘 곳과 새로 지정된 곳
한 단계에 오래 머문 곳이 2곳 있어요. 반대로 창신9·10구역과 관수동처럼 최근 정비구역으로 지정된 곳도 있어요.
- 최근 1년 단계 변경
- 3곳 · 관수동 재개발 정비구역 지정(2026.02), 창신9 정비구역 지정(2025.11), 창신10 정비구역 지정(2025.11)
조합 전 단계가 15곳(79%)이라 금액이 적어도 입주까지 기간은 길게 봐야 해요.
적게 드는 곳
- 허가구역 대출 끼고
- 최소 2.2억 · 창신4구역
조용한 달의 숫자
- 범위
- 11월 11일까지 30일 · 구역 경계 안
- 주거용 허가
- 2건
- 새 실거래 신고
- 2건
창신·숭인처럼 초기 단계 구역은 소유자가 바뀌는 일이 드문 편이에요. 0건인 달에도 매물은 있을 수 있고, 허가가 0건이라도 허가구역 지정은 그대로예요.
구역 안 경매 물건은 2026.11.12 법원 공고 기준 0건(모아타운 포함 1건)이에요.
구역 19곳 보기
- 숭인동725 역세권정비계획 수립도시정비형 재개발지금 1.2억입주까지 현금 10.4억
- 창신 1-3구역조합설립인가도시정비형 재개발지금 1.7억입주까지 현금 11.6억
- 충신동 91-6정비계획 수립재개발대출 끼고 2.9억입주까지 현금 6.2억
- 숭인동 56-4정비구역 지정재개발대출 끼고 4억입주까지 현금 8.4억
- 창신동 23정비구역 지정재개발대출 끼고 4.2억입주까지 현금 8.6억
- 창신동 629정비계획 수립재개발대출 끼고 4.3억입주까지 현금 8.7억
- 창신4구역추진위원회 승인도시정비형 재개발대출 끼고 2.2억입주까지 현금 9.3억
- 행촌동 210-2정비계획 수립재개발대출 끼고 3.9억입주까지 현금 12.5억
- 신영1구역이주·철거재개발전세 끼고 세입자 없음입주까지 현금 미정
- 사직2구역사업시행인가도시정비형 재개발대출 끼고 3.8억입주까지 현금 미정
- 숭인동 61조합설립인가가로주택정비전세 끼고 자료 부족입주까지 현금 미정
- 내자동 81 재개발추진위원회 승인도시정비형 재개발전세 끼고 자료 부족입주까지 현금 미정
- 신문로 2-12구역 공공주민대표회의·추진위도시정비형 재개발대출 끼고 2.7억입주까지 현금 미정
- 공평15,16정비구역 지정재개발전세 끼고 대상 아님입주까지 현금 미정
- 관수동 재개발정비구역 지정재개발전세 끼고 대상 아님입주까지 현금 미정
- 창신10정비구역 지정재개발대출 끼고 3.8억입주까지 현금 미정
- 창신9정비구역 지정재개발대출 끼고 3.1억입주까지 현금 미정
- 구기현대궁전빌라정비계획 수립재건축대출 끼고 4.7억입주까지 현금 미정
- 금강하이츠빌라정비계획 수립재건축전세 끼고 자료 부족입주까지 현금 미정
숫자는 무주택·84㎡·시세 그대로를 가정한 추정이고, 입주까지 현금은 입주 잔금대출을 받고도 채워야 하는 내 돈이에요. 허가구역(토지거래허가구역)은 사면 2년 동안 실거주해야 해서 대출 끼고 산 값으로 냈어요.