종로구 창신동 330-1 · 도시정비형 재개발 · 데이터 기준 2026.11.12

창신4구역 재개발, 추진위 승인 뒤 멈춘 곳

창신4구역종로구 창신동대출 끼고 사면

지금 필요한 돈2.2억매수 대출 1.4억 기준내 돈으로 보기 ›

입주까지 현금9.3억입주 시기 미정 기준

예상 입주시기 미정입주권 대상(추정)관리처분인가 전 매수 기준

내 돈 3억이면 대출을 끼고 매매가 4.9억 이하인 아파트를 살 수 있어요.

추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.

서울 아파트는 2026년 말까지 토지거래허가 대상이라 사면 2년은 실거주해야 해요. 매수 대출은 매매가의 40%로 잡았어요.

2017년 7월 추진위원회 승인(동의율 68%) 뒤 9년째 다음 단계 기록이 없어 입주 시점은 싣지 않았어요.

거의 모든 건물이 노후·불량으로 분류돼요(98%). 동묘앞역까지 도보 3분으로 종로구 구역 가운데 역과 가까운 쪽이에요. 동대문역(4호선)도 도보 8분이에요.

분담금(추정)9억84㎡ · 비례율 100% 가정

가장 가까운 역동묘앞역 도보 3분1호선 · 6호선

토지등소유자184명구역 면적 11,915㎡

인가 이력

아파트 전용 3.3㎡당	4,017만 아파트 매매 9건 중간값(24.12~26.04)
기준 매수가	3억 5,000만 구역 안 아파트 9건 중간값(최근 26.04) · 전용 28.8㎡ 안팎
믿을 만함	보통 9건뿐이라 한두 건에 값이 달라질 수 있어요 · 마지막 거래 26.04.29
주변 신축 84㎡	17.7억 입주 때 시세로 쓴 값 · 반경 1.5km 실거래 68건 중간값 · 센트라스·보문파크뷰자이 등
구역 안 12개월 거래	2건 계약일 기준

확인된 51동 가운데 98%가 노후·불량이고, 평균 75년 됐어요.

2010.02.11 (정비구역 지정 고시일 기준) 근거

1km 안 점포가 31,417개로 종로구 구역 중간값의 2.8배예요. 가장 큰 상권은 동대문패션타운 관광특구 일대예요.