강북구 번동 · 재건축 · 데이터 기준 2026.11.12

번동주공1단지 재건축, 정비계획 수립 중

번동주공1단지강북구 번동대출 끼고 사면

지금 필요한 돈3.4억매수 대출 2.2억 기준내 돈으로 보기 ›

입주까지 현금금액 미정신축 시세 없음

예상 입주15년 넘게입주권 대상(추정)조합설립인가 전 매수 기준

지금 필요한 돈 3.4억은 이 단지 아파트 5억 5,150만짜리 기준이에요. 내 돈 5억이면 대출을 끼고 매매가 7.9억 이하인 아파트를 살 수 있어요.

추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.

서울 아파트는 2026년 말까지 토지거래허가 대상이라 사면 2년은 실거주해야 해요. 매수 대출은 매매가의 40%로 잡았어요. 재건축초과이익환수 부담금은 넣지 않았어요. 부과 여부와 금액은 준공 때 정해져요.

아직 정비구역 지정 전이라 구역 경계와 세대수가 바뀔 수 있어요.

강북구에서 정비계획 수립 단계인 5곳 가운데 가장 넓은 구역이에요(75,683㎡). 가장 가까운 광운대역도 도보 25분이라 역세권으로 보기는 어려워요. 건물이 모두 노후·불량으로 분류돼요.

가장 가까운 역광운대역 도보 25분1호선 · 경춘선

구역 안 실거래 2026.11.10 신고분까지

건물 24동 가운데 100%가 노후·불량이고, 평균 35년 됐어요.

경계 안 필지 허가 21건, 모두 주거용이에요.

1km 안 점포가 315개로 강북구 구역 가운데 적은 편이에요.