강북구 미아동 75 · 재개발 · 데이터 기준 2026.11.12

미아동 75 재개발, 정비계획 수립 중

미아동 75강북구 미아동대출 끼고 사면

지금 필요한 돈2.8억매수 대출 7,100만 기준내 돈으로 보기 ›

입주까지 현금금액 미정신축 시세 없음

예상 입주15년 넘게입주권 대상(추정)관리처분인가 전 매수 기준

내 돈 3억이면 대출을 끼고 매매가 3.6억 이하인 빌라를 살 수 있어요. 기준 매수가로 쓴 주변 300m 빌라 매매 11건 가운데 6건은 이 금액 안이에요.

추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.

신속통합기획 후보지라 토지거래허가구역으로 묶여 있어 사면 2년은 실거주해야 해요. 오래된 집은 감정가로 담보를 잡아 매수 대출이 적게 나와요.

아직 정비구역 지정 전이라 구역 경계와 세대수가 바뀔 수 있어요.

강북구에서 정비계획 수립 단계인 5곳 가운데 두 번째로 넓은 구역이에요(55,001㎡). 미아사거리역까지 도보 5분으로 강북구 구역 가운데 역과 가까운 쪽이에요.

가장 가까운 역미아사거리역 도보 5분4호선

시세 근거 2026.11.10 신고분까지

확인된 378동 가운데 79%가 노후·불량이고, 최근 10년 안에 지은 건물도 15동 있어요. 정비구역 지정 전이라 새 건물이 더 늘면 노후도 요건을 맞추기 어려워질 수 있어요.

경계 안 필지 허가 5건 가운데 주거용이 4건이에요.