강북구 미아동 45-32 · 도시정비형 재개발 · 데이터 기준 2026.11.12

강북3구역 재개발, 관리처분인가 초기

정식 이름 미아중심재정비촉진지구 강북3 재정비촉진구역

강북3구역강북구 미아동

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입주까지 현금해당 없음

입주권없음관리처분인가 이후 매수분 · 예외 매물만 승계

추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.

관리처분인가(2026.03) 뒤에 산 집은 입주권이 나오지 않아요. 그래서 새 아파트 기준 금액은 싣지 않았어요.

2026년 3월 관리처분인가 뒤 7개월, 착공은 2027.9~2029.12쯤으로 봐요.

서울 사업장 기록으로 보면 10년 안 준공 가능성이 94%로 높은 편이에요. 거의 모든 건물이 노후·불량으로 분류돼요(98%). 지난 1년 경계 안에서 신고된 거래가 한 건도 없어요.

가장 가까운 역미아사거리역 도보 6분4호선

토지등소유자199명구역 면적 24,349㎡

인가 이력

확인된 116동 가운데 98%가 노후·불량이고, 평균 46년 됐어요.

1km 안 학원이 169곳으로 강북구 구역 중간값의 1.9배예요.