은평구 응암동 755 · 재개발 · 데이터 기준 2026.11.12
응암3동 B구역 재개발, 정비계획 수립 중
정식 이름 응암3동 재개발 연계형 도시재생활성화사업(B구역)
응암3동 B구역은평구 응암동전세 끼고 사면
내 돈 2억이면 전세를 끼고 매매가 4.4억 이하인 빌라를 살 수 있어요. 기준 매수가로 쓴 주변 300m 빌라 매매 57건 가운데 56건은 이 금액 안이에요.
추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.
아직 정비구역 지정 전이라 구역 경계와 세대수가 바뀔 수 있어요.
전세를 끼고 살 수 있는 은평구 구역 13곳 가운데 두 번째로 적은 돈이 들어요. 가장 가까운 새절역도 도보 18분이라 역세권으로 보기는 어려워요. 지난 1년 구역 근처에서 신고된 거래가 한 건도 없어요.
같은 대표지번(응암동 755)에 응암동 755(재개발 · 정비구역 지정)도 따로 등록돼 있어요. 단계와 금액이 서로 다르니 어느 사업이 진행되는지 구청에 확인하세요.
분담금(추정)7.4억84㎡ · 비례율 100% 가정
가장 가까운 역새절역 도보 18분6호선
시세 근거 2026.11.10 신고분까지
| 대지 3.3㎡당 | 2,975만 주변 300m 빌라 57건 중간값(25.11~26.10) · 매수가와 같은 표본 |
|---|---|
| 참고 · 구역 대표 거래(3.3㎡당) | 3,839만 빌라·단독 매매 3건 중간값(25.06~25.06) · 튀는 값 2건 뺌 |
| 기준 매수가 | 2억 4,000만 대지 3.3㎡당과 같은 거래 · 전용 45.1㎡ 안팎 |
| 믿을 만함 | 보통 구역 밖 주변 거래 57건으로 잡은 값이에요 · 마지막 거래 26.10.24 |
| 빌라 전세 | 1.2억 전세 7건 중간값 · 임대 47.2㎡ |
| 주변 신축 84㎡ | 11.4억 입주 때 시세로 쓴 값 · 반경 1.5km 실거래 219건 중간값 · 백련산에스케이뷰아이파크·DMC센트럴아이파크 등 |
| 구역 근처(원 안) 12개월 거래 | 0건 계약일 기준 |