도봉구 쌍문동 388-33 · 재건축 · 데이터 기준 2026.11.12

쌍문한양1차 재건축, 조합설립 초기

쌍문한양1차도봉구 쌍문동

지금 필요한 돈해당 없음참고 시세 · 아파트 3.3㎡당 3,266만내 돈으로 보기 ›

입주까지 현금해당 없음

입주권없음조합설립인가 이후 매수분 · 예외 매물만 승계

추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.

2025년 12월 조합설립인가(동의율 90%) 뒤에 산 집은 입주권이 나오지 않아요. 그래서 새 아파트 기준 금액은 싣지 않았어요. 준공 때 재건축초과이익환수 부담금이 따로 나올 수 있어요.

인가 10개월째이고, 사업시행인가는 2027.9~2031.2쯤으로 봐요.

도봉구에서 조합설립인가 단계인 9곳 가운데 두 번째로 넓은 구역이에요(44,808㎡). 거의 모든 건물이 노후·불량으로 분류돼요(96%).

가장 가까운 역쌍문역 도보 9분4호선

토지등소유자863명구역 면적 44,808㎡

인가 이력

아파트 전용 3.3㎡당	3,266만 아파트 매매 16건 중간값(25.12~26.09)
구역 안 12개월 거래	16건 계약일 기준

확인된 23동 가운데 96%가 노후·불량이고, 평균 39년 됐어요.

경계 안 필지 허가 3건, 모두 주거용이에요.

1km 안 점포가 3,257개로 도봉구 구역 중간값의 1.7배예요. 가장 큰 상권은 쌍문시장(쌍문역골목시장) 일대예요.