도봉구 재개발 지도 · 정비사업 23곳

아직 앞쪽 단계에 몰린 창동 주공과 쌍문동

재개픽 편집 · 2026.11.08 글 · 굵은 숫자는 매일 갱신

창동 주공 단지들과 쌍문동 일대가 도봉구 정비사업의 큰 줄기예요.

대출 끼고 드는 돈

허가구역 대출 끼고

최소 1.2억 · 창동 608

아파트 단지와 신속통합기획 구역에 토지거래허가가 걸려 대부분 대출을 끼고 실거주해야 해요.

조합설립 전 재건축

창동 주공처럼 추진위 단계인 재건축은 조합설립 전에 사야 입주권이 나와요. 조합 전 단계가 11곳(48%)이라 구 전체가 앞쪽에 몰려 있어요.

최근 1년 단계 변경

4곳 · 창동주공18단지 추진위원회 승인(2026.07), 쌍문2구역 추진위원회 승인(2026.06), 도봉동 625-80 사업시행인가(2026.04), 쌍문한양1차 조합설립인가(2025.12)

쌍문·창동 구역은 이번 달 경매가 얼마나 될까?

2026.11.12 법원 공고 기준 도봉구 구역 안에 매각기일이 남은 경매 물건은 1건(모아타운 포함 2건)이에요. 1개 구역에서 나왔고 쌍문동 26(1건)이 가장 많아요. 유찰을 한 번 이상 겪은 물건은 1건이에요.

쌍문동 재개발 구역은 아직 조합 전이거나 막 조합을 세운 단계가 많아요. 관리처분계획인가 전 재개발이면 경매로 사도 조합원 자격이 막히지는 않지만, 권리산정기준일 뒤 새로 쪼갠 집이면 입주권이 따로 나오지 않을 수 있어요.

범위

11월 11일까지 30일 · 구역 경계 안

주거용 허가

15건 · 6개 구역 · 최다 쌍문2구역 5건

새 실거래 신고

20건 · 최다 창동주공4단지 10건

창동 주공처럼 큰 단지 한 곳의 신고가 구 전체 숫자를 크게 바꿀 수 있어요.