성동구 마장동 382 · 재개발 · 데이터 기준 2026.11.12

마장동 382 재개발, 추진위 승인 초기

마장동 382성동구 마장동대출 끼고 사면

지금 필요한 돈5.4억매수 대출 5,500만 기준내 돈으로 보기 ›

입주까지 현금12.8억잔금대출 뺀 값

예상 입주13~21년 뒤입주권 대상(추정)관리처분인가 전 매수 기준

지금 필요한 돈 5.4억은 주변 빌라 5억 8,750만짜리 기준이에요. 내 돈 8억이면 대출을 끼고 매매가 8.3억 이하인 빌라를 살 수 있어요. 기준 매수가로 쓴 주변 300m 빌라 매매 6건 가운데 4건은 이 금액 안이에요.

추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.

신속통합기획 후보지라 토지거래허가구역으로 묶여 있어 사면 2년은 실거주해야 해요. 오래된 집은 감정가로 담보를 잡아 매수 대출이 적게 나와요.

2026년 3월 추진위원회 승인(동의율 81%) 뒤 7개월, 조합설립인가는 2027.4~2032.5쯤으로 봐요.

10년 안 준공 가능성은 6%예요. 거의 모든 건물이 노후·불량으로 분류돼요(98%). 용답역(2호선)도 도보 10분이에요.

분담금(추정)10.1억84㎡ · 비례율 100% 가정

가장 가까운 역마장역 도보 7분5호선

토지등소유자142명구역 면적 17,855㎡

인가 이력

확인된 99동 가운데 98%가 노후·불량이고, 평균 51년 됐어요.

2021.09.23 (신속통합기획 1차 공모 기준) 근거

이 기간 경계 안 필지 허가는 없어요.