성동구 성수동2가 506 · 재개발 · 데이터 기준 2026.11.12

성수전략정비구역 제2 재개발, 조합설립 뒤 오래 머무는 곳

성수전략정비구역 제2성동구 성수동2가대출 끼고 사면

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입주까지 현금금액 미정신축 시세 없음

예상 입주10~17년 뒤입주권 대상(추정)관리처분인가 전 매수 기준

추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.

서울 아파트는 2026년 말까지 토지거래허가 대상이라 사면 2년은 실거주해야 해요. 집값이 25억을 넘으면 매수 대출 한도가 2억이에요.

2020년 3월 조합설립인가(동의율 78%) 뒤 6년째로, 서울 구역 넷 중 셋이 5년 1개월 안에 넘어간 사업시행인가 단계에 아직 못 갔어요.

토지등소유자 1,092명인 큰 구역이에요. 성동구에서 조합설립인가 단계인 8곳 가운데 두 번째로 넓은 구역이에요(131,980㎡). 가장 가까운 성수역도 도보 17분이라 역세권으로 보기는 어려워요.

가장 가까운 역성수역 도보 17분2호선

토지등소유자1,092명구역 면적 131,980㎡

인가 이력

확인된 502동 가운데 92%가 노후·불량이고, 평균 46년 됐어요.

2011.02.17 (정비구역 지정 고시일 기준) 근거

경계 안 필지 허가 6건 가운데 주거용이 2건이에요.