강남구 대치동 506 · 재건축 · 데이터 기준 2026.11.12

대치선경 재건축, 추진위원회 승인 단계

대치선경강남구 대치동대출 끼고 사면

지금 필요한 돈50.2억매수 대출 2억 기준내 돈으로 보기 ›

입주까지 현금55.5억잔금대출 뺀 값

예상 입주13~21년 뒤입주권 대상(추정)조합설립인가 전 매수 기준 · 인가 뒤 매수분은 입주권 없음

추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.

서울 아파트는 2026년 말까지 토지거래허가 대상이라 사면 2년은 실거주해야 해요. 집값이 25억을 넘으면 매수 대출 한도가 2억이에요. 재건축초과이익환수 부담금은 넣지 않았어요. 부과 여부와 금액은 준공 때 정해져요.

10년 안 준공 가능성은 5%예요. 토지등소유자가 1,070명이라 동의를 모으는 데 시간이 드는 규모예요. 개포동역(수인분당선)도 도보 9분이에요.

분담금(추정)4.9억84㎡ · 비례율 100% 가정

가장 가까운 역대치역 도보 6분3호선

토지등소유자1,070명구역 면적 79,269㎡

인가 이력

아파트 전용 3.3㎡당	1.2억 아파트 매매 12건 중간값(25.12~26.11)
기준 매수가	50억 3,500만 선경1차(1동-7동) 12건 중간값(최근 26.11) · 전용 136.7㎡ 안팎
믿을 만함	높음 구역 안 거래 12건으로 잡았어요 · 마지막 거래 26.11.03
주변 신축 84㎡	35.5억 입주 때 시세로 쓴 값 · 반경 1.5km 실거래 84건 중간값 · 개포자이프레지던스·래미안블레스티지 등
구역 안 12개월 거래	12건 계약일 기준

경계 안 필지 허가 1건, 모두 주거용이에요.

1km 안 학원이 648곳으로 강남구 구역 중간값의 2.2배예요.