강북구 미아동 345-1 · 재개발 · 데이터 기준 2026.11.12

미아동 345-1 재개발, 정비구역 지정 단계

미아동 345-1강북구 미아동대출 끼고 사면

지금 필요한 돈2.4억매수 대출 5,900만 기준내 돈으로 보기 ›

입주까지 현금금액 미정신축 시세 없음

예상 입주12~20년 뒤입주권 대상(추정)관리처분인가 전 매수 기준

내 돈 3억이면 대출을 끼고 매매가 3.5억 이하인 빌라를 살 수 있어요. 기준 매수가로 쓴 구역 안 빌라 매매 6건 가운데 4건은 이 금액 안이에요.

추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.

신속통합기획 후보지라 토지거래허가구역으로 묶여 있어 사면 2년은 실거주해야 해요. 오래된 집은 감정가로 담보를 잡아 매수 대출이 적게 나와요.

10년 안 준공 가능성은 9%예요. 빌라 매매 6건 값이 2.1억에서 4.2억까지 벌어져 있어요. 면적과 연식 차이가 커서 한 건만 보고 판단하기 어려워요. 구역이 거의 평지예요(높낮이 차이 7m).

가장 가까운 역삼양사거리역 도보 8분우이신설선

인가 이력

건물 244동 가운데 83%가 노후·불량이고, 최근 10년 안에 지은 건물도 8동 있어요.

경계 안 필지 허가 1건, 모두 주거용이에요.