강북구 미아동 439 · 재개발 · 데이터 기준 2026.11.12

미아3구역(재개발), 관리처분인가 뒤 보통 속도

미아3구역(재개발)강북구 미아동

지금 필요한 돈해당 없음참고 시세 · 빌라·단독 대지 3.3㎡당 5,234만내 돈으로 보기 ›

입주까지 현금해당 없음

입주권없음관리처분인가 이후 매수분 · 예외 매물만 승계

추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.

관리처분인가(2024.06) 뒤에 산 집은 입주권이 나오지 않아요. 그래서 새 아파트 기준 금액은 싣지 않았어요.

2024년 6월 관리처분인가 뒤 2년 5개월째로 서울 보통 속도이고, 착공은 2027.6~2029.11쯤으로 봐요.

서울 사업장 기록으로 보면 10년 안 준공 가능성이 95%로 높은 편이에요. 거의 모든 건물이 노후·불량으로 분류돼요(96%). 지난 1년 경계 안에서 신고된 거래가 한 건도 없어요.

가장 가까운 역미아사거리역 도보 10분4호선

토지등소유자482명구역 면적 57,553㎡

인가 이력

대지 3.3㎡당	5,234만 빌라·단독 매매 3건 중간값(25.03~25.10)
구역 안 12개월 거래	0건 계약일 기준

확인된 436동 가운데 96%가 노후·불량이고, 평균 43년 됐어요.

2010.03.18 (정비구역 지정 고시일 기준) 근거

1km 안 학원이 164곳으로 강북구 구역 중간값의 1.8배예요.