강북구 번동 413-44 · 모아주택 · 데이터 기준 2026.11.12

번동3-1구역 모아주택, 조합설립 뒤 보통 속도

번동3-1구역강북구 번동

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입주까지 현금해당 없음

입주권없음조합설립인가 이후 매수분 · 예외 매물만 승계

추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.

2024년 3월 조합설립인가(동의율 81%) 뒤에 산 집은 입주권이 나오지 않아요. 그래서 새 아파트 기준 금액은 싣지 않았어요.

인가 2년 7개월째로 서울 보통 속도이고, 사업시행인가는 2029.2~2032.4쯤으로 봐요.

강북구에서 조합설립인가 단계인 12곳 가운데 소유자가 두 번째로 적은 구역이에요(토지등소유자 77명). 구역이 거의 평지예요(높낮이 차이 4m).

가장 가까운 역수유역 도보 7분4호선

토지등소유자77명구역 면적 6,967㎡

인가 이력

확인된 87동 가운데 75%가 노후·불량이고, 최근 10년 안에 지은 건물도 7동 있어요.

2022.10.27 (번동 411 모아타운 고시) 근거

1km 안 점포가 4,837개로 강북구 구역 중간값의 1.8배예요. 가장 큰 상권은 수유역 일대예요.