강북구 번동 454-61 · 모아주택 · 데이터 기준 2026.11.12
번동2-1구역 모아주택, 조합설립 뒤 오래 머무는 곳
번동2-1구역강북구 번동
추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.
인가 5년째로, 서울 구역 넷 중 셋이 4년 1개월 안에 넘어간 사업시행인가 단계에 아직 못 갔어요.
시공사는 2022년 2월에 코오롱글로벌으로 정해졌어요. 가장 가까운 수유역도 도보 16분이라 역세권으로 보기는 어려워요. 건물 열에 아홉이 노후·불량으로 분류돼요(92%).
가장 가까운 역수유역 도보 16분4호선
토지등소유자95명구역 면적 9,731㎡
인가 이력
- 조합설립인가2021.07.15
정보몽땅에 올라온 최근 기록
- 2022.02.21시공사 선정: 코오롱글로벌주식회사
- 2022.02.21시공사 계약
- 2022.02.14설계사 선정: (주)옥토건축사사무소
- 2022.02.14설계사 계약
- 2022.02.01조합설립 변경인가 신청
- 2022.02.01조합설립 변경인가(동의율 83%)
시세 근거 2026.11.10 신고분까지
| 대지 3.3㎡당 | 3,581만 빌라·단독 매매 거래 1건(26.02) |
|---|---|
| 빌라 매매 | 2억 구축 빌라 거래 1건(최근 18개월) · 전용 37.9㎡ |
| 빌라 전세 | 1.6억 전세 2건 중간값 · 임대 53.5㎡ |
| 구역 안 12개월 거래 | 1건 계약일 기준 |
노후도
확인된 73동 가운데 92%가 노후·불량이고, 평균 40년 됐어요.
권리산정기준일
2022.06.23 (번동 454-61 모아타운 고시) 근거
주변 상권 2026년 2분기
1km 안 점포가 4,301개로 강북구 구역 중간값의 1.6배예요. 가장 큰 상권은 수유역 일대예요.