은평구 녹번동 35-78 · 재개발 · 데이터 기준 2026.11.12
녹번동 35-78 재개발, 신속통합기획 후보지
녹번동 35-78은평구 녹번동대출 끼고 사면
내 돈 3억이면 대출을 끼고 매매가 3.6억 이하인 빌라를 살 수 있어요. 기준 매수가로 쓴 같은 본번 빌라 매매 12건 가운데 8건은 이 금액 안이에요.
추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.
아직 정비구역 지정 전이라 구역 경계와 세대수가 바뀔 수 있어요.
분담금(추정)7.8억84㎡ · 비례율 100% 가정
가장 가까운 역녹번역 도보 6분3호선
시세 근거 2026.11.10 신고분까지
| 대지 3.3㎡당 | 3,906만 같은 본번 빌라 12건 중간값(26.01~26.09) · 매수가와 같은 표본 |
|---|---|
| 기준 매수가 | 2억 9,500만 위와 같은 거래 · 전용 52.5㎡ 안팎 |
| 믿을 만함 | 높음 구역 안 거래 12건으로 잡았어요 · 마지막 거래 26.09.22 |
| 빌라 전세 | 1.5억 전세 28건 중간값 · 임대 53.9㎡ |
| 주변 신축 84㎡ | 12.4억 입주 때 시세로 쓴 값 · 반경 1.5km 실거래 277건 중간값 · 래미안베라힐즈·녹번역e편한세상캐슬 등 |
| 구역 근처(원 안) 12개월 거래 | 19건 계약일 기준 |