강서구 화곡동 359-124 · 소규모재건축 · 데이터 기준 2026.11.12

보성연립 소규모재건축, 조합설립 뒤 보통 속도

보성연립강서구 화곡동

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입주까지 현금해당 없음

입주권없음조합설립인가 이후 매수분 · 예외 매물만 승계

추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.

2022년 12월 조합설립인가(동의율 75%) 뒤에 산 집은 입주권이 나오지 않아요. 그래서 새 아파트 기준 금액은 싣지 않았어요. 준공 때 재건축초과이익환수 부담금이 따로 나올 수 있어요.

인가 3년 11개월째로 서울 보통 속도이고, 사업시행인가는 2028.3~2031.3쯤으로 봐요.

강서구에서 조합설립인가 단계인 14곳 가운데 두 번째로 작은 구역이에요(2,147㎡).

가장 가까운 역화곡역 도보 11분5호선

토지등소유자37명구역 면적 2,147㎡

인가 이력

빌라 전세	1.1억 전세 3건 중간값 · 임대 45.5㎡ · 매수가 표본(전용 59.5㎡)과 면적 다름

1km 안 학원이 206곳으로 강서구 구역 중간값의 2.4배예요.