강서구 공항동 18 · 재건축 · 데이터 기준 2026.11.12

방화5구역 재건축, 관리처분인가 뒤 보통 속도

방화5구역강서구 공항동

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입주까지 현금해당 없음

입주권없음조합설립인가 이후 매수분 · 예외 매물만 승계

추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.

2019년 7월 조합설립인가 뒤에 산 집은 입주권이 나오지 않아요. 그래서 새 아파트 기준 금액은 싣지 않았어요. 준공 때 재건축초과이익환수 부담금이 따로 나올 수 있어요.

2024년 9월 관리처분인가 뒤 2년 2개월째로 서울 보통 속도이고, 착공은 2027.6~2029.10쯤으로 봐요.

서울 사업장 기록으로 보면 10년 안 준공 가능성이 96%로 높은 편이에요. 최근 30일 경계 안 필지에서 토지거래허가가 4건 났어요. 허가는 계약 전 단계라 실거래 신고보다 먼저 잡혀요. 송정역(5호선)도 도보 9분이에요.

가장 가까운 역공항시장역 도보 6분9호선

토지등소유자809명구역 면적 98,737㎡

인가 이력

확인된 439동 가운데 84%가 노후·불량이고, 평균 40년 됐어요.

경계 안 필지 허가 7건, 모두 주거용이에요.