구로구 개봉동 454-14 · 재건축 · 데이터 기준 2026.11.12

개봉3 재건축, 조합설립 뒤 오래 머무는 곳

개봉3구로구 개봉동

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입주까지 현금해당 없음

입주권없음조합설립인가 이후 매수분 · 예외 매물만 승계

추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.

2019년 8월 조합설립인가(동의율 82%) 뒤에 산 집은 입주권이 나오지 않아요. 그래서 새 아파트 기준 금액은 싣지 않았어요. 준공 때 재건축초과이익환수 부담금이 따로 나올 수 있어요.

인가 7년째로, 서울 구역 넷 중 셋이 5년 1개월 안에 넘어간 사업시행인가 단계에 아직 못 갔어요.

구로구에서 조합설립인가 단계인 18곳 가운데 소유자가 두 번째로 많은 구역이에요(토지등소유자 687명). 가장 가까운 개봉역도 도보 16분이라 역세권으로 보기는 어려워요.

가장 가까운 역개봉역 도보 16분1호선

토지등소유자687명

인가 이력

확인된 426동 가운데 89%가 노후·불량이고, 평균 41년 됐어요.

2010.05.13 (정비구역 지정 고시일 기준) 근거