서대문구 충정로3가 250 · 도시정비형 재개발 · 데이터 기준 2026.11.12
마포로5구역제2지구 재개발, 조합설립 뒤 보통 속도
마포로5구역제2지구서대문구 충정로3가전세 끼고 사면
지금 필요한 돈 5.6억은 주변 빌라 11억 8,000만짜리 기준이에요. 내 돈 8억이면 전세를 끼고 매매가 17.1억 이하인 빌라를 살 수 있어요. 기준 매수가로 쓴 주변 500m 빌라 매매 39건 가운데 38건은 이 금액 안이에요.
추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.
2024년 7월 조합설립인가(동의율 80%) 뒤 2년 3개월째로 서울 보통 속도이고, 사업시행인가는 2028.2~2032.12쯤으로 봐요.
전세를 끼고 살 수 있는 서대문구 구역 8곳 가운데 세 번째로 많은 돈이 드는 곳이에요. 충정로역까지 도보 3분으로 서대문구 구역 가운데 역과 가까운 쪽이에요.
분담금(추정)9.6억84㎡ · 비례율 100% 가정
가장 가까운 역충정로역 도보 3분2호선 · 5호선
토지등소유자86명구역 면적 5,596㎡
인가 이력
- 추진위원회 승인2008.04.30
- 정비구역 지정2009.06.18
- 조합설립인가2024.07.31
정보몽땅에 올라온 최근 기록
- 2026.09.02설계사 계약
- 2024.07.31조합설립인가(동의율 80%)
- 2024.05.24조합설립인가 신청
- 2023.02.22정비업체 계약
- 2022.12.03정비업체 선정: 화성씨앤디(주)
- 2021.05.01추진위 변경 승인 신청
권리산정기준일
2009.06.18 (정비구역 지정 고시일 기준) 근거
주변 상권 2026년 2분기
1km 안 점포가 3,986개로 서대문구 구역 중간값의 2.5배예요. 가장 큰 상권은 서울역 일대예요.