성북구 장위동 219-114 · 모아주택 · 데이터 기준 2026.11.12
장위13의8구역 모아주택, 조합설립 뒤 오래 머무는 곳
장위13의8구역성북구 장위동
추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.
인가 4년 3개월째로, 서울 구역 넷 중 셋이 4년 1개월 안에 넘어간 사업시행인가 단계에 아직 못 갔어요.
입찰을 앞둔 법원경매 사건이 1건 있어요. 가장 가까운 돌곶이역도 도보 26분이라 역세권으로 보기는 어려워요.
가장 가까운 역돌곶이역 도보 26분6호선
토지등소유자142명구역 면적 8,367㎡
인가 이력
- 조합설립인가2022.07.14
시세 근거 2026.11.10 신고분까지
| 대지 3.3㎡당 | 3,497만 빌라·단독 매매 4건 중간값(26.01~26.09) |
|---|---|
| 빌라 매매 | 2.9억 구축 빌라 4건 중간값(최근 18개월) · 전용 40.2㎡ |
| 빌라 전세 | 1.2억 전세 4건 중간값 · 임대 37.8㎡ · 매수가 표본(전용 47.7㎡)과 면적 다름 |
| 구역 안 12개월 거래 | 13건 계약일 기준 |
노후도
확인된 39동 가운데 74%가 노후·불량이고, 최근 10년 안에 지은 건물도 8동 있어요.
권리산정기준일
2025.09.08 (장위동 219-15 모아타운 고시) 근거
경매 예정 1건 법원경매정보 · 2026.11.12 기준 · 구역 경계 안 필지
- 2025타경13370다세대 · 최저 3.5억 · 감정가 4.4억 · 감정가의 80% · 입찰 11.24 · 유찰 1회
주변 상권 2026년 2분기
1km 안 점포가 650개로 성북구 구역 가운데 적은 편이에요.