영등포구 영등포동5가 22-3 · 도시정비형 재개발 · 데이터 기준 2026.11.12

영등포1-12구역 재개발, 조합설립 뒤 오래 머무는 곳

영등포1-12구역영등포구 영등포동5가전세 끼고 사면

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입주까지 현금10.8억잔금대출 뺀 값

예상 입주10~17년 뒤입주권 대상(추정)관리처분인가 전 매수 기준

추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.

매수가는 실거래 중간값인 4억, 전세가율은 서울 빌라 평균 57%예요.

2019년 11월 조합설립인가(동의율 77%) 뒤 6년째로, 서울 구역 넷 중 셋이 5년 1개월 안에 넘어간 사업시행인가 단계에 아직 못 갔어요.

영등포역(1호선)도 도보 10분이에요. 여의도 업무지구까지 직선으로 1.6km예요.

분담금(추정)9.7억84㎡ · 비례율 100% 가정

가장 가까운 역영등포시장역 도보 5분5호선

토지등소유자579명구역 면적 31,215㎡

인가 이력

빌라 전세	1.8억 전세 거래 1건 · 임대 67.0㎡
주변 신축 84㎡	19.7억 입주 때 시세로 쓴 값 · 반경 1.5km 실거래 42건 중간값 · 아크로타워스퀘어·당산롯데캐슬프레스티지 등

확인된 92동 가운데 82%가 노후·불량이고, 평균 54년 됐어요.