영등포구 영등포동5가 49-1 · 도시정비형 재개발 · 데이터 기준 2026.11.12

영등포1-7구역 재개발, 정비구역 지정 단계

영등포1-7구역영등포구 영등포동5가대출 끼고 사면

지금 필요한 돈3.9억매수 대출 2.5억 기준내 돈으로 보기 ›

입주까지 현금11.4억잔금대출 뺀 값

예상 입주12~20년 뒤입주권 대상(추정)관리처분인가 전 매수 기준

지금 필요한 돈 3.9억은 구역 안 아파트 6억 2,500만짜리 기준이에요. 내 돈 5억이면 대출을 끼고 매매가 7.9억 이하인 아파트를 살 수 있어요.

추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.

서울 아파트는 2026년 말까지 토지거래허가 대상이라 사면 2년은 실거주해야 해요. 매수 대출은 매매가의 40%로 잡았어요.

10년 안 준공 가능성은 9%예요. 영등포시장역까지 도보 3분으로 영등포구 구역 가운데 역과 가까운 쪽이에요. 여의도 업무지구까지 직선으로 1.6km예요.

분담금(추정)8.4억84㎡ · 비례율 100% 가정

가장 가까운 역영등포시장역 도보 3분5호선

경계 도면이 없어 넓이만큼 원으로 표시했어요. 지도에서 크게 보기

인가 이력

아파트 전용 3.3㎡당	3,333만 아파트 매매 9건 중간값(25.12~26.10)
기준 매수가	6억 2,500만 구역 안 아파트 9건 중간값(최근 26.10) · 전용 60㎡ 안팎
믿을 만함	보통 9건뿐이라 한두 건에 값이 달라질 수 있어요 · 마지막 거래 26.10.02
주변 신축 84㎡	19.7억 입주 때 시세로 쓴 값 · 반경 1.5km 실거래 42건 중간값 · 아크로타워스퀘어·당산롯데캐슬프레스티지 등
구역 근처(원 안) 12개월 거래	9건 계약일 기준