용산구 이태원동 22-2 · 재건축 · 데이터 기준 2026.11.12

청화 재건축, 추진위 승인 뒤 멈춘 곳

청화용산구 이태원동대출 끼고 사면

지금 필요한 돈33.2억매수 대출 2억 기준내 돈으로 보기 ›

입주까지 현금59.5억입주 시기 미정 기준

예상 입주시기 미정입주권 대상(추정)조합설립인가 전 매수 기준 · 인가 뒤 매수분은 입주권 없음

추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.

서울 아파트는 2026년 말까지 토지거래허가 대상이라 사면 2년은 실거주해야 해요. 집값이 25억을 넘으면 매수 대출 한도가 2억이에요. 재건축초과이익환수 부담금은 넣지 않았어요. 부과 여부와 금액은 준공 때 정해져요.

2009년 12월 추진위원회 승인(동의율 73%) 뒤 16년째 다음 단계 기록이 없어 입주 시점은 싣지 않았어요.

최근 30일 경계 안 필지에서 토지거래허가가 7건 났어요. 허가는 계약 전 단계라 실거래 신고보다 먼저 잡혀요.

분담금(추정)24.3억84㎡ · 비례율 100% 가정

가장 가까운 역이태원역 도보 10분6호선

토지등소유자575명구역 면적 48,800㎡

인가 이력

아파트 전용 3.3㎡당	8,610만 아파트 매매 10건 중간값(26.02~26.08)
기준 매수가	34억 청화1 14건 중간값(최근 26.08) · 전용 142.7㎡ 안팎
믿을 만함	보통 구역 밖 주변 거래 14건으로 잡은 값이에요 · 마지막 거래 26.08.26
주변 신축 84㎡	45.5억 입주 때 시세로 쓴 값 · 반경 2.5km 실거래 47건 중간값 · 메이플자이·아크로리버뷰신반포 등
구역 안 12개월 거래	10건 계약일 기준

경계 안 필지 허가 8건, 모두 주거용이에요.