용산구 청파동1가 46 · 도시정비형 재개발 · 데이터 기준 2026.11.12

서울역세권 재개발, 추진위 승인 초기

정식 이름 서울역세권(청파동1가 46번지 일대) 도시정비형 재개발정비사업

서울역세권용산구 청파동1가전세 끼고 사면

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입주까지 현금17.7억잔금대출 뺀 값

예상 입주13~22년 뒤입주권 대상(추정)관리처분인가 전 매수 기준

추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.

매수가는 실거래 중간값인 8억 6,500만, 전세가율은 서울 빌라 평균 57%예요.

2026년 4월 추진위원회 승인(동의율 68%) 뒤 6개월, 조합설립인가는 2027.5~2032.6쯤으로 봐요.

10년 안 준공 가능성은 5%예요. 광화문·시청 일대까지 직선으로 2.4km예요.

분담금(추정)11.2억84㎡ · 비례율 100% 가정

가장 가까운 역서울역 도보 11분1호선 · 4호선 · 공항철도

토지등소유자360명구역 면적 19,772㎡

경계 도면이 없어 넓이만큼 원으로 표시했어요. 지도에서 크게 보기

인가 이력

2025.12.26 (정비구역 지정 고시일 기준) 근거

1km 안 학원이 143곳으로 용산구 구역 중간값의 1.9배예요.