용산구 한강로1가 158 · 도시정비형 재개발 · 데이터 기준 2026.11.12

한강로구역 재개발, 조합설립 뒤 멈춘 곳

한강로구역용산구 한강로1가대출 끼고 사면

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입주까지 현금15.5억입주 시기 미정 기준

예상 입주시기 미정입주권 대상(추정)관리처분인가 전 매수 기준

추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.

토지거래허가구역이라 사면 2년은 실거주해야 해요. 오래된 집은 감정가로 담보를 잡아 매수 대출이 적게 나와요.

2012년 10월 조합설립인가(동의율 70%) 뒤 14년째 다음 단계 기록이 없어 입주 시점은 싣지 않았어요.

건물 열에 아홉이 노후·불량으로 분류돼요(93%). 지난 1년 경계 안에서 신고된 거래가 한 건도 없어요. 삼각지역까지 도보 3분으로 용산구 구역 가운데 역과 가까운 쪽이에요.

분담금(추정)9.8억84㎡ · 비례율 100% 가정

가장 가까운 역삼각지역 도보 3분4호선 · 6호선

토지등소유자268명구역 면적 41,744㎡

인가 이력

대지 3.3㎡당	1.2억 빌라·단독 매매 거래 1건(25.04)
빌라 전세	2.6억 전세 6건 중간값 · 임대 58.4㎡
주변 신축 84㎡	23.2억 입주 때 시세로 쓴 값 · 반경 1.5km 실거래 12건 중간값 · 용산롯데캐슬센터포레·용산케이씨씨스위첸 등
구역 안 12개월 거래	0건 계약일 기준

확인된 163동 가운데 93%가 노후·불량이고, 평균 58년 됐어요.

2011.10.13 (정비구역 지정 고시일 기준) 근거

경계 안 필지 허가 1건, 모두 주거용이에요.

1km 안 점포가 1,606개로 용산구 구역 가운데 적은 편이에요.