용산구 한강로1가 231-30 · 도시정비형 재개발 · 데이터 기준 2026.11.12
한강로1가 재개발, 추진위 승인 초기
한강로1가용산구 한강로1가전세 끼고 사면
추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.
2026년 4월 추진위원회 승인(동의율 77%) 뒤 7개월, 조합설립인가는 2027.4~2032.6쯤으로 봐요.
10년 안 준공 가능성은 5%예요. 거의 모든 건물이 노후·불량으로 분류돼요(98%). 용산구에서 추진위원회 승인 단계인 10곳 가운데 소유자가 두 번째로 적은 구역이에요(토지등소유자 244명).
분담금(추정)9.7억84㎡ · 비례율 100% 가정
가장 가까운 역삼각지역 도보 3분4호선 · 6호선
토지등소유자244명구역 면적 20,860㎡
인가 이력
- 추진위원회 승인2026.04.03
- 정비구역 지정2026.05.28
구역 안 실거래 2026.11.10 신고분까지
| 아파트 전용 3.3㎡당 | 9,272만 아파트 매매 2건 중간값(26.02~26.02) |
|---|---|
| 주변 신축 84㎡ | 23.2억 입주 때 시세로 쓴 값 · 반경 1.5km 실거래 12건 중간값 · 용산롯데캐슬센터포레·용산케이씨씨스위첸 등 |
| 구역 안 12개월 거래 | 2건 계약일 기준 |
노후도
확인된 40동 가운데 98%가 노후·불량이고, 평균 51년 됐어요.
권리산정기준일
2026.05.28 (정비구역 지정 고시일 기준) 근거
토지거래허가 최근 내역 2026.08.18~2026.11.12
경계 안 필지 허가 1건, 모두 주거용이에요.
- 2026.09.08한강로1가 231-23 · 대 · 주거용