은평구 수색동 32-13 · 도시정비형 재개발 · 데이터 기준 2026.11.12

수색11구역 재개발, 정비구역 지정 단계

수색11구역은평구 수색동전세 끼고 사면

입주까지 현금10.6억잔금대출 뺀 값

예상 입주12~20년 뒤입주권 대상(추정)관리처분인가 전 매수 기준

지금 필요한 돈 3.4억은 주변 빌라 7억 4,500만짜리 기준이에요. 내 돈 5억이면 전세를 끼고 매매가 10.7억 이하인 빌라를 살 수 있어요. 기준 매수가로 쓴 주변 800m 빌라 매매 64건 가운데 63건은 이 금액 안이에요.

추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.

매수가는 주변 800m 빌라 중간값인 7억 4,500만, 전세가율은 서울 빌라 평균 57%예요. 대출을 끼면 입주까지 10.1억이에요(매수 대출 1.2억 기준).

10년 안 준공 가능성은 9%예요. 전세를 끼고 살 수 있는 은평구 구역 13곳 가운데 가장 많은 돈이 드는 곳이에요.

분담금(추정)7.6억84㎡ · 비례율 100% 가정

가장 가까운 역디지털미디어시티역 도보 7분경의중앙선 · 6호선

경계 도면이 없어 넓이만큼 원으로 표시했어요. 지도에서 크게 보기

인가 이력

정비구역 지정미확인