강동구 천호동 · 재개발 · 데이터 기준 2026.11.12
천호3-3 재개발, 조합설립인가 단계
천호3-3강동구 천호동대출 끼고 사면
내 돈 3억이면 대출을 끼고 매매가 3.8억 이하인 빌라를 살 수 있어요.
추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.
기록에 남은 마지막 날짜는 2023년 7월 정비구역 지정이에요.
건물 열에 아홉이 노후·불량으로 분류돼요(94%). 지난 1년 경계 안에서 신고된 거래가 한 건도 없어요.
가장 가까운 역강동역 도보 10분5호선
인가 이력
- 정비구역 지정2023.07.27
- 조합설립인가미확인
구역 안 실거래 2026.11.10 신고분까지
| 기준 매수가 | 3억 2,800만 같은 동 빌라 137건 중간값(최근 26.11) · 전용 49.9㎡ 안팎 |
|---|---|
| 믿을 만함 | 보통 구역 밖 주변 거래 137건으로 잡은 값이에요 · 마지막 거래 26.11.03 |
| 참고 · 구역 안 거래(3.3㎡당) | 3,681만 빌라·단독 매매 거래 1건(24.07) |
| 빌라 전세 | 2.1억 전세 3건 중간값 · 임대 67.7㎡ · 매수가 표본(전용 49.9㎡)과 면적 다름 |
| 구역 안 12개월 거래 | 0건 계약일 기준 |
노후도
확인된 139동 가운데 94%가 노후·불량이고, 평균 40년 됐어요.
권리산정기준일
2023.07.27 (정비구역 지정 고시일 기준) 근거