강동구 고덕동 470 · 소규모재건축 · 데이터 기준 2026.11.12

고덕대우 소규모재건축, 조합설립 초기

고덕대우강동구 고덕동

지금 필요한 돈해당 없음참고 시세 · 아파트 3.3㎡당 5,317만내 돈으로 보기 ›

입주까지 현금해당 없음

입주권없음조합설립인가 이후 매수분 · 예외 매물만 승계

추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.

2025년 2월 조합설립인가(동의율 99%) 뒤에 산 집은 입주권이 나오지 않아요. 그래서 새 아파트 기준 금액은 싣지 않았어요. 준공 때 재건축초과이익환수 부담금이 따로 나올 수 있어요.

인가 1년 8개월째이고, 사업시행인가는 2027.8~2029.3쯤으로 봐요.

가장 가까운 명일역도 도보 16분이라 역세권으로 보기는 어려워요. 강동구에서 조합설립인가 단계인 17곳 가운데 두 번째로 작은 구역이에요(6,463㎡).

가장 가까운 역명일역 도보 16분5호선

토지등소유자100명구역 면적 6,463㎡

인가 이력

아파트 전용 3.3㎡당	5,317만 아파트 매매 4건 중간값(25.12~26.05)
구역 안 12개월 거래	4건 계약일 기준

경계 안 필지 허가 1건, 모두 주거용이에요.

1km 안 점포가 1,150개로 강동구 구역 가운데 적은 편이에요.