금천구 독산동 979 · 재개발 · 데이터 기준 2026.11.12

독산동 979 재개발, 신속통합기획 후보지

독산동 979금천구 독산동대출 끼고 사면

지금 필요한 돈1.7억매수 대출 7,000만 기준내 돈으로 보기 ›

입주까지 현금금액 미정신축 시세 없음

예상 입주15년 넘게입주권 대상(추정)관리처분인가 전 매수 기준

내 돈 2억이면 대출을 끼고 매매가 2.6억 이하인 빌라를 살 수 있어요.

추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.

신속통합기획 후보지라 토지거래허가구역으로 묶여 있어 사면 2년은 실거주해야 해요. 오래된 집은 감정가로 담보를 잡아 매수 대출이 적게 나와요.

아직 정비구역 지정 전이라 구역 경계와 세대수가 바뀔 수 있어요.

가장 가까운 구로디지털단지역도 도보 20분이라 역세권으로 보기는 어려워요. 지난 1년 신고 거래가 48건으로 금천구 구역 가운데 거래가 잦은 편이에요.

가장 가까운 역구로디지털단지역 도보 20분2호선

구역 안 실거래 2026.11.10 신고분까지

확인된 366동 가운데 77%가 노후·불량이고, 최근 10년 안에 지은 건물도 49동 있어요. 정비구역 지정 전이라 새 건물이 더 늘면 노후도 요건을 맞추기 어려워질 수 있어요.

경계 안 필지 허가 5건 가운데 주거용이 4건이에요.

1km 안 점포가 4,743개로 금천구 구역 중간값의 1.9배예요. 가장 큰 상권은 독산동 일대예요.