관악구 봉천동 922-1 · 재개발 · 주택정비형·공공 · 데이터 기준 2026.11.12

봉천13구역 재개발, 조합·시행자 지정 단계

정식 이름 봉천13구역 주택정비형 공공재개발사업(LH)

봉천13구역관악구 봉천동대출 끼고 사면

지금 필요한 돈2.1억매수 대출 1.3억 기준내 돈으로 보기 ›

입주까지 현금5.2억잔금대출 뺀 값

예상 입주10~16년 뒤입주권 대상(추정)관리처분인가 전 매수 기준

내 돈 3억이면 대출을 끼고 매매가 4.4억 이하인 빌라를 살 수 있어요. 기준 매수가로 쓴 주변 300m 빌라 매매 16건 가운데 15건은 이 금액 안이에요.

추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.

공공재개발 구역이라 토지거래허가구역으로 묶여 있어 사면 2년은 실거주해야 해요. 매수 대출은 매매가의 40%로 잡았어요.

기록에 남은 마지막 날짜는 2006년 3월 추진위원회 승인이에요.

건물이 모두 노후·불량으로 분류돼요. 봉천역까지 도보 5분으로 관악구 구역 가운데 역과 가까운 쪽이에요.

분담금(추정)7.1억84㎡ · 비례율 100% 가정

가장 가까운 역봉천역 도보 5분2호선

토지등소유자197명구역 면적 12,273㎡

인가 이력

확인된 152동 가운데 100%가 노후·불량이고, 평균 43년 됐어요.

2020.09.21 (공공재개발 1차 공모 기준 · 2차면 구청 확인) 근거