관악구 신림동 306 · 재개발 · 데이터 기준 2026.11.12

신림4구역 재개발, 정비계획 수립 중

신림4구역관악구 신림동대출 끼고 사면

지금 필요한 돈1.9억매수 대출 9,300만 기준내 돈으로 보기 ›

입주까지 현금금액 미정신축 시세 없음

예상 입주15년 넘게입주권 대상(추정)관리처분인가 전 매수 기준

내 돈 2억이면 대출을 끼고 매매가 2.8억 이하인 빌라를 살 수 있어요. 기준 매수가로 쓴 구역 안 빌라 매매 10건 가운데 7건은 이 금액 안이에요.

추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.

신속통합기획 후보지라 토지거래허가구역으로 묶여 있어 사면 2년은 실거주해야 해요. 오래된 집은 감정가로 담보를 잡아 매수 대출이 적게 나와요.

아직 정비구역 지정 전이라 구역 경계와 세대수가 바뀔 수 있어요.

입찰을 앞둔 법원경매 사건이 2건 있어요. 가장 가까운 서울대벤처타운역도 도보 15분이라 역세권으로 보기는 어려워요.

가장 가까운 역서울대벤처타운역 도보 15분신림선

구역 안 실거래 2026.11.10 신고분까지

확인된 119동 가운데 68%가 노후·불량이고, 최근 10년 안에 지은 건물도 7동 있어요.

경계 안 필지 허가 1건, 모두 주거용이에요.