광진구 자양동 226-1 · 모아주택 · 데이터 기준 2026.11.12
자양1동 226-1 모아타운3구역 모아주택, 조합설립 초기
자양1동 226-1 모아타운3구역광진구 자양동
추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.
인가 두 달째이고, 사업시행인가는 2029.2~2030.10쯤으로 봐요.
빌라 매매 6건 값이 4.1억에서 8.6억까지 벌어져 있어요. 면적과 연식 차이가 커서 한 건만 보고 판단하기 어려워요.
가장 가까운 역건대입구역 도보 12분2호선 · 7호선
인가 이력
- 조합설립인가2026.08.31
정보몽땅에 올라온 최근 기록
- 2026.08.31조합설립인가(동의율 82%)
- 2026.08.05조합설립인가 신청
구역 안 실거래 2026.11.10 신고분까지
| 대지 3.3㎡당 | 7,477만 빌라·단독 매매 3건 중간값(26.03~26.06) · 튀는 값 1건 뺌 |
|---|---|
| 빌라 매매 | 7.1억 구축 빌라 6건 중간값(최근 18개월) · 전용 65.2㎡ |
| 빌라 전세 | 3.5억 전세 6건 중간값 · 임대 67.2㎡ |
| 구역 안 12개월 거래 | 6건 계약일 기준 |
노후도
건물 73동 가운데 77%가 노후·불량이고, 평균 36년 됐어요.
권리산정기준일
2024.05.01 (자양1동 799 모아타운 고시) 근거
주변 상권 2026년 2분기
1km 안 점포가 5,474개로 광진구 구역 중간값의 1.6배예요. 가장 큰 상권은 건대입구역(건대) 일대예요.