중구 중림동 186-1 · 도시정비형 재개발 · 데이터 기준 2026.11.12

마포로5-10구역 재개발, 추진위원회 승인 단계

마포로5-10구역중구 중림동전세 끼고 사면

입주까지 현금16.1억잔금대출 뺀 값

예상 입주13~21년 뒤입주권 대상(추정)관리처분인가 전 매수 기준

지금 필요한 돈 3.6억은 주변 빌라 7억 7,250만짜리 기준이에요. 내 돈 5억이면 전세를 끼고 매매가 10.7억 이하인 빌라를 살 수 있어요. 기준 매수가로 쓴 주변 300m 빌라 매매 12건 가운데 9건은 이 금액 안이에요.

추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.

매수가는 주변 300m 빌라 중간값인 7억 7,250만, 전세가율은 서울 빌라 평균 57%예요. 대출을 끼면 입주까지 15.5억이에요(매수 대출 1.2억 기준).

10년 안 준공 가능성은 6%예요. 광화문·시청 일대까지 직선으로 1.6km예요.

분담금(추정)10.8억84㎡ · 비례율 100% 가정

가장 가까운 역충정로역 도보 3분2호선 · 5호선

인가 이력

1km 안 점포가 4,071개로 중구 구역 가운데 적은 편이에요.