서초구 방배동 891-3 · 재건축 · 데이터 기준 2026.11.12

방배7구역 재건축, 사업시행인가 뒤 보통 속도

방배7구역서초구 방배동

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입주까지 현금해당 없음

입주권없음조합설립인가 이후 매수분 · 예외 매물만 승계

추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.

2021년 1월 조합설립인가 뒤에 산 집은 입주권이 나오지 않아요. 그래서 새 아파트 기준 금액은 싣지 않았어요. 준공 때 재건축초과이익환수 부담금이 따로 나올 수 있어요.

2024년 6월 사업시행인가 뒤 2년 4개월째로 서울 보통 속도이고, 관리처분인가는 2027.6~2030.1쯤으로 봐요.

서울 사업장 기록으로 보면 10년 안 준공 가능성이 74%로 높은 편이에요. 지난 1년 경계 안에서 신고된 거래가 한 건도 없어요. 강남역 일대까지 직선으로 2.9km예요.

가장 가까운 역내방역 도보 6분7호선

토지등소유자113명구역 면적 17,550㎡

인가 이력

확인된 70동 가운데 86%가 노후·불량이고, 평균 41년 됐어요.

2017.07.20 (정비구역 지정 고시일 기준) 근거