서초구 우면동 67 · 재건축 · 데이터 기준 2026.11.12
우면한라 재건축, 추진위원회 승인 단계
우면한라서초구 우면동대출 끼고 사면
지금 필요한 돈12.1억매수 대출 4억 기준내 돈으로 보기 ›
입주까지 현금21.8억잔금대출 뺀 값
예상 입주13~21년 뒤입주권 대상(추정)조합설립인가 전 매수 기준 · 인가 뒤 매수분은 입주권 없음
지금 필요한 돈 12.1억은 이 단지 아파트 15억 5,750만짜리 기준이에요. 내 돈 15억이면 대출을 끼고 매매가 18.3억 이하인 아파트를 살 수 있어요.
추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.
10년 안 준공 가능성은 6%예요. 가장 가까운 양재시민의숲역도 도보 22분이라 역세권으로 보기는 어려워요. 강남역 일대까지 직선으로 2.9km예요.
분담금(추정)7.1억84㎡ · 비례율 100% 가정
가장 가까운 역양재시민의숲역 도보 22분신분당선
인가 이력
- 추진위원회 승인미확인
시세 근거 2026.11.10 신고분까지
| 아파트 전용 3.3㎡당 | 8,581만 아파트 매매 14건 중간값(25.11~26.08) |
|---|---|
| 기준 매수가 | 15억 5,750만 한라 14건 중간값(최근 26.08) · 전용 60㎡ 안팎 |
| 믿을 만함 | 보통 구역 밖 주변 거래 14건으로 잡은 값이에요 · 마지막 거래 26.08.21 |
| 주변 신축 84㎡ | 32.5억 입주 때 시세로 쓴 값 · 반경 2.5km 실거래 73건 중간값 · 서초센트럴IPARK·방배그랑자이 등 |
| 구역 근처(원 안) 12개월 거래 | 14건 계약일 기준 |
주변 상권 2026년 2분기
1km 안 점포가 434개로 서초구 구역 가운데 적은 편이에요.