송파구 방이동 217 · 재건축 · 데이터 기준 2026.11.12

대림가락 재건축, 조합설립 뒤 보통 속도

대림가락송파구 방이동

지금 필요한 돈해당 없음참고 시세 · 아파트 3.3㎡당 6,976만내 돈으로 보기 ›

입주까지 현금해당 없음

입주권없음조합설립인가 이후 매수분 · 예외 매물만 승계

추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.

2023년 2월 조합설립인가(동의율 97%) 뒤에 산 집은 입주권이 나오지 않아요. 그래서 새 아파트 기준 금액은 싣지 않았어요. 준공 때 재건축초과이익환수 부담금이 따로 나올 수 있어요.

인가 3년 9개월째로 서울 보통 속도이고, 사업시행인가는 2028.1~2033.3쯤으로 봐요.

송파구에서 조합설립인가 단계인 5곳 가운데 세대수가 두 번째로 적은 구역이에요(786세대). 방이역까지 도보 4분으로 송파구 구역 가운데 역과 가까운 쪽이에요.

가장 가까운 역방이역 도보 4분5호선

토지등소유자496명구역 면적 34,284㎡

인가 이력

아파트 전용 3.3㎡당	6,976만 아파트 매매 16건 중간값(26.02~26.06)
구역 안 12개월 거래	16건 계약일 기준

2021.10.07 (정비구역 지정 고시일 기준) 근거

경계 안 필지 허가 1건, 모두 주거용이에요.

1km 안 학원이 395곳으로 송파구 구역 중간값의 3.2배예요.