송파구 풍납동 391 · 재건축 · 데이터 기준 2026.11.12
풍납극동아파트 재건축, 추진위 승인 초기
풍납극동아파트송파구 풍납동대출 끼고 사면
지금 필요한 돈8.9억매수 대출 5.6억 기준내 돈으로 보기 ›
입주까지 현금21.8억잔금대출 뺀 값
예상 입주13~21년 뒤입주권 대상(추정)조합설립인가 전 매수 기준 · 인가 뒤 매수분은 입주권 없음
지금 필요한 돈 8.9억은 이 단지 아파트 14억짜리 기준이에요. 내 돈 10억이면 대출을 끼고 매매가 15억 이하인 아파트를 살 수 있어요.
추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.
2026년 3월 추진위원회 승인(동의율 54%) 뒤 8개월, 조합설립인가는 2027.4~2032.5쯤으로 봐요.
10년 안 준공 가능성은 6%예요. 송파구에서 추진위원회 승인 단계인 5곳 가운데 두 번째로 작은 구역이에요(16,044㎡).
분담금(추정)10.5억84㎡ · 비례율 100% 가정
가장 가까운 역강동구청역 도보 10분8호선
토지등소유자431명구역 면적 16,044㎡
인가 이력
- 추진위원회 승인2026.03.11
시세 근거 2026.11.10 신고분까지
| 아파트 전용 3.3㎡당 | 7,065만 아파트 매매 10건 중간값(25.11~26.07) · 튀는 값 2건 뺌 |
|---|---|
| 기준 매수가 | 14억 극동 23건 중간값(최근 26.07) · 전용 79.9㎡ 안팎 |
| 믿을 만함 | 보통 구역 밖 주변 거래 23건으로 잡은 값이에요 · 마지막 거래 26.07.10 |
| 주변 신축 84㎡ | 22.5억 입주 때 시세로 쓴 값 · 반경 1.5km 실거래 35건 중간값 · 잠실올림픽공원아이파크·올림픽파크한양수자인 등 |
| 구역 안 12개월 거래 | 12건 계약일 기준 |
주변 상권 2026년 2분기
1km 안 점포가 947개로 송파구 구역 가운데 적은 편이에요.