양천구 신정동 326 · 재건축 · 데이터 기준 2026.11.12

목동12단지 재건축, 조합설립 초기

목동12단지양천구 신정동

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입주까지 현금해당 없음

입주권없음조합설립인가 이후 매수분 · 예외 매물만 승계

추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.

2026년 2월 조합설립인가(동의율 88%) 뒤에 산 집은 입주권이 나오지 않아요. 그래서 새 아파트 기준 금액은 싣지 않았어요. 준공 때 재건축초과이익환수 부담금이 따로 나올 수 있어요.

인가 8개월째이고, 사업시행인가는 2027.11~2031.4쯤으로 봐요.

토지등소유자 1,893명인 큰 구역이에요. 건물이 모두 노후·불량으로 분류돼요. 최근 30일 경계 안 필지에서 토지거래허가가 3건 났어요. 허가는 계약 전 단계라 실거래 신고보다 먼저 잡혀요.

가장 가까운 역양천구청역 도보 8분2호선

토지등소유자1,893명구역 면적 127,340㎡

인가 이력

아파트 전용 3.3㎡당	1억 아파트 매매 23건 중간값(25.11~26.08) · 튀는 값 1건 뺌
구역 안 12개월 거래	24건 계약일 기준

건물 37동 가운데 100%가 노후·불량이고, 평균 38년 됐어요.

경계 안 필지 허가 3건, 모두 주거용이에요.

1km 안 점포가 1,338개로 양천구 구역 가운데 적은 편이에요.