강동구 명일동 270 · 재건축 · 데이터 기준 2026.11.12

삼익맨숀 재건축, 조합설립 뒤 오래 머무는 곳

삼익맨숀강동구 명일동

지금 필요한 돈해당 없음참고 시세 · 아파트 3.3㎡당 6,720만내 돈으로 보기 ›

입주까지 현금해당 없음

입주권없음조합설립인가 이후 매수분 · 예외 매물만 승계

추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.

2021년 7월 조합설립인가(동의율 98%) 뒤에 산 집은 입주권이 나오지 않아요. 그래서 새 아파트 기준 금액은 싣지 않았어요. 준공 때 재건축초과이익환수 부담금이 따로 나올 수 있어요.

인가 5년째로, 서울 구역 넷 중 셋이 5년 1개월 안에 넘어간 사업시행인가 단계에 아직 못 갔어요.

강동구에서 조합설립인가 단계인 17곳 가운데 두 번째로 넓은 구역이에요(49,502㎡). 지난 1년 신고 거래가 30건으로 강동구 구역 가운데 거래가 잦은 편이에요.

가장 가까운 역굽은다리역 도보 8분5호선

토지등소유자749명구역 면적 49,502㎡

인가 이력

아파트 전용 3.3㎡당	6,720만 아파트 매매 29건 중간값(25.11~26.10) · 튀는 값 1건 뺌
구역 안 12개월 거래	30건 계약일 기준

2020.02.13 (정비구역 지정 고시일 기준) 근거

경계 안 필지 허가 2건, 모두 주거용이에요.

1km 안 학원이 528곳으로 강동구 구역 중간값의 1.9배예요.