중랑구 중화동 299-129 · 모아주택 · 데이터 기준 2026.11.12

중화역3의3구역 모아주택, 조합설립 초기

중화역3의3구역중랑구 중화동

지금 필요한 돈해당 없음참고 시세 · 빌라·단독 대지 3.3㎡당 5,468만내 돈으로 보기 ›

입주까지 현금해당 없음

입주권없음조합설립인가 이후 매수분 · 예외 매물만 승계

추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.

2025년 4월 조합설립인가(동의율 86%) 뒤에 산 집은 입주권이 나오지 않아요. 그래서 새 아파트 기준 금액은 싣지 않았어요.

인가 1년 7개월째이고, 사업시행인가는 2027.10~2029.5쯤으로 봐요.

시공사는 2026년 5월에 비에스 한양으로 정해졌어요. 지난 1년 경계 안에서 신고된 거래가 한 건도 없어요. 중화역(7호선)도 도보 11분이에요.

가장 가까운 역중랑역 도보 6분경의중앙선 · 경춘선

토지등소유자134명구역 면적 9,034㎡

인가 이력

대지 3.3㎡당	5,468만 빌라·단독 매매 12건 중간값(24.11~25.08)
구역 안 12개월 거래	0건 계약일 기준

건물 50동 가운데 78%가 노후·불량이고, 최근 10년 안에 지은 건물도 8동 있어요.

2024.02.22 (중화2동 299-8 모아타운 고시) 근거