동대문구 용두동 23-8 · 도시정비형 재개발 · 데이터 기준 2026.11.12

용두1구역(용두동 23-8) 재개발, 사업시행인가 단계

정식 이름 청량리재정비촉진지구 용두1구역(2지구) 도시정비형 재개발사업

용두1구역(용두동 23-8)동대문구 용두동대출 끼고 사면

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입주까지 현금금액 미정신축 시세 없음

예상 입주6~10년 뒤입주권 대상(추정)관리처분인가 전 매수 기준 · 인가 뒤 매수분은 입주권 없음

내 돈 8억이면 대출을 끼고 매매가 10억 이하인 빌라를 살 수 있어요. 기준 매수가로 쓴 구역 안 빌라 매매 6건 가운데 3건은 이 금액 안이에요.

추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.

토지거래허가구역이라 사면 2년은 실거주해야 해요. 오래된 집은 감정가로 담보를 잡아 매수 대출이 적게 나와요.

서울 사업장 기록으로 보면 10년 안 준공 가능성이 74%로 높은 편이에요. 거의 모든 건물이 노후·불량으로 분류돼요(98%). 제기동역(1호선)도 도보 9분이에요.

가장 가까운 역용두역 도보 9분2호선

인가 이력

확인된 199동 가운데 98%가 노후·불량이고, 평균 51년 됐어요.

경계 안 필지 허가 1건, 모두 주거용이에요.

1km 안 점포가 6,639개로 동대문구 구역 중간값의 1.7배예요. 가장 큰 상권은 마장축산물시장 일대예요.