동작구 노량진동 205-269 · 재개발 · 데이터 기준 2026.11.12
노량진동 205-269 재개발, 신속통합기획 후보지
노량진동 205-269동작구 노량진동대출 끼고 사면
지금 필요한 돈 5.3억은 같은 본번 빌라 6억 3,000만짜리 기준이에요. 내 돈 8억이면 대출을 끼고 매매가 8.8억 이하인 빌라를 살 수 있어요. 기준 매수가로 쓴 같은 본번 빌라 매매 5건이 모두 이 금액 안이에요.
추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.
아직 정비구역 지정 전이라 구역 경계와 세대수가 바뀔 수 있어요.
노량진역(1호선)도 도보 11분이에요. 여의도 업무지구까지 직선으로 2.4km예요.
분담금(추정)10.4억84㎡ · 비례율 100% 가정
가장 가까운 역노들역 도보 10분9호선
시세 근거 2026.11.10 신고분까지
| 대지 3.3㎡당 | 8,519만 같은 본번 빌라 5건 중간값(26.01~26.04) · 매수가와 같은 표본 |
|---|---|
| 기준 매수가 | 6억 3,000만 위와 같은 거래 · 전용 51.4㎡ 안팎 |
| 믿을 만함 | 보통 5건뿐이라 한두 건에 값이 달라질 수 있어요 · 마지막 거래 26.04.22 |
| 빌라 전세 | 2.5억 전세 16건 중간값 · 임대 64.5㎡ · 매수가 표본(전용 51.4㎡)과 면적 다름 |
| 주변 신축 84㎡ | 20.5억 입주 때 시세로 쓴 값 · 반경 1.5km 실거래 66건 중간값 · e편한세상상도노빌리티·두산위브트레지움2차 등 |
| 구역 근처(원 안) 12개월 거래 | 12건 계약일 기준 |