동작구 사당동 1026-10 · 재개발 · 데이터 기준 2026.11.12

사당동 1026-10 재개발, 신속통합기획 후보지

사당동 1026-10동작구 사당동대출 끼고 사면

지금 필요한 돈5억매수 대출 5,900만 기준내 돈으로 보기 ›

입주까지 현금14.4억잔금대출 뺀 값

예상 입주15년 넘게입주권 대상(추정)관리처분인가 전 매수 기준

내 돈 5억이면 대출을 끼고 매매가 5.5억 이하인 빌라를 살 수 있어요. 기준 매수가로 쓴 같은 본번 빌라 매매 6건 가운데 5건은 이 금액 안이에요.

추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.

신속통합기획 후보지라 토지거래허가구역으로 묶여 있어 사면 2년은 실거주해야 해요. 오래된 집은 감정가로 담보를 잡아 매수 대출이 적게 나와요.

아직 정비구역 지정 전이라 구역 경계와 세대수가 바뀔 수 있어요.

이수역(7호선)도 도보 12분이에요.

분담금(추정)12억84㎡ · 비례율 100% 가정

가장 가까운 역사당역 도보 10분2호선 · 4호선

경계 도면이 없어 넓이만큼 원으로 표시했어요. 지도에서 크게 보기

시세 근거 2026.11.10 신고분까지

대지 3.3㎡당	8,146만 같은 본번 빌라 6건 중간값(25.09~26.04) · 매수가와 같은 표본
기준 매수가	5억 4,500만 위와 같은 거래 · 전용 24.9㎡ 안팎
믿을 만함	보통 6건뿐이라 한두 건에 값이 달라질 수 있어요 · 마지막 거래 26.06.26
빌라 전세	1.2억 전세 6건 중간값 · 임대 24.9㎡
주변 신축 84㎡	21.5억 입주 때 시세로 쓴 값 · 반경 1.5km 실거래 41건 중간값 · 래미안로이파크·이수푸르지오더프레티움 등
구역 근처(원 안) 12개월 거래	13건 계약일 기준

1km 안 학원이 365곳으로 동작구 구역 중간값의 2.5배예요.