동작구 상도동 · 재개발 · 데이터 기준 2026.11.12

상도23 재개발, 정비계획 수립 중

상도23동작구 상도동대출 끼고 사면

지금 필요한 돈5.5억매수 대출 1.7억 기준내 돈으로 보기 ›

입주까지 현금금액 미정신축 시세 없음

예상 입주15년 넘게입주권 대상(추정)관리처분인가 전 매수 기준

지금 필요한 돈 5.5억은 구역 안 빌라 7억 500만짜리 기준이에요. 내 돈 8억이면 대출을 끼고 매매가 10억 이하인 빌라를 살 수 있어요. 기준 매수가로 쓴 구역 안 빌라 매매 11건이 모두 이 금액 안이에요.

추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.

신속통합기획 후보지라 토지거래허가구역으로 묶여 있어 사면 2년은 실거주해야 해요. 오래된 집은 감정가로 담보를 잡아 매수 대출이 적게 나와요.

아직 정비구역 지정 전이라 구역 경계와 세대수가 바뀔 수 있어요.

동작구에서 정비계획 수립 단계인 5곳 가운데 두 번째로 넓은 구역이에요(80,937㎡). 지난 1년 신고 거래가 32건으로 동작구 구역 가운데 거래가 잦은 편이에요. 여의도 업무지구까지 직선으로 2.7km예요.

가장 가까운 역장승배기역 도보 10분7호선

구역 안 실거래 2026.11.10 신고분까지

확인된 390동 가운데 73%가 노후·불량이고, 최근 10년 안에 지은 건물도 44동 있어요. 정비구역 지정 전이라 새 건물이 더 늘면 노후도 요건을 맞추기 어려워질 수 있어요.

경계 안 필지 허가 8건 가운데 주거용이 3건이에요.