동작구 본동 148-2 · 소규모재건축 · 데이터 기준 2026.11.12

극동강변 소규모재건축, 조합설립 초기

극동강변동작구 본동

지금 필요한 돈해당 없음참고 시세 · 아파트 3.3㎡당 4,020만내 돈으로 보기 ›

입주까지 현금해당 없음

입주권없음조합설립인가 이후 매수분 · 예외 매물만 승계

추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.

2025년 3월 조합설립인가(동의율 84%) 뒤에 산 집은 입주권이 나오지 않아요. 그래서 새 아파트 기준 금액은 싣지 않았어요. 준공 때 재건축초과이익환수 부담금이 따로 나올 수 있어요.

인가 1년 7개월째이고, 사업시행인가는 2027.9~2029.4쯤으로 봐요.

동작구에서 조합설립인가 단계인 8곳 가운데 두 번째로 작은 구역이에요(5,365㎡). 땅의 100%가 10도 넘는 비탈이고 높낮이 차이가 20m인 언덕 동네예요. 노들역까지 도보 3분으로 동작구 구역 가운데 역과 가까운 쪽이에요.

가장 가까운 역노들역 도보 3분9호선

토지등소유자136명구역 면적 5,365㎡

인가 이력

아파트 전용 3.3㎡당	4,020만 아파트 매매 5건 중간값(25.04~25.09) · 튀는 값 2건 뺌
구역 안 12개월 거래	1건 계약일 기준

경계 안 필지 허가 1건, 모두 주거용이에요.

1km 안 점포가 891개로 동작구 구역 가운데 적은 편이에요.